Estimation théorique
Rue Alain Colas,35760 Montgermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Colas,35760-Montgermont indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 10 | ALL ROSENTHAL | 5 | 95 | 129 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROSENTHAL | 5 | 95 | 129 | 299152€ | 3149€ |
2022-05-10 | 5 | ALL ROSENTHAL | 4 | 93 | 138 | 285310€ | 3068€ |
2022-10-25 | 17 | ALL ROSENTHAL | 4 | 94 | 130 | 263305€ | 2801€ |
2022-01-26 | 13 | ALL ROSENTHAL | 4 | 93 | 130 | 290750€ | 3126€ |
2021-04-26 | 4 | MAIL ERIC TABARLY | 4 | 86 | 225 | 255000€ | 2965€ |
2022-05-03 | 5 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-15 | 7 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARIN MARIE | 4 | 90 | 0 | 260920€ | 2899€ |
2022-02-21 | 11 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 76 | 480 | 326000€ | 4289€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 136 | 446 | 515000€ | 3787€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CLOS DE LA PIERRE | 6 | 149 | 688 | 427000€ | 2866€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE GILBERT | 4 | 72 | 807 | 283000€ | 3931€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DE GILBERT | 6 | 99 | 662 | 337000€ | 3404€ |
2022-06-27 | 16 | RUE PIERRE TEXIER | 4 | 90 | 380 | 440000€ | 4889€ |
2019-08-19 | 3 | RUE CLOS DES HAIES | 4 | 120 | 476 | 358850€ | 2990€ |
2019-08-06 | 20 | MAIL ERIC TABARLY | 5 | 87 | 203 | 250450€ | 2879€ |
2020-07-16 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 484 | 349351€ | 3038€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE GILBERT | 4 | 82 | 652 | 287000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE RENNES | 6 | 111 | 1038 | 545000€ | 4910€ |
2019-08-30 | 6 | RUE CLOS DES HAIES | 6 | 163 | 107 | 467350€ | 2867€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLOS DES HAIES | 7 | 191 | 617 | 540000€ | 2827€ |
2021-10-29 | 7 | CLOS DE LA PIERRE | 4 | 81 | 461 | 260000€ | 3210€ |
2020-01-06 | 8 | RUE YVONNE JEAN HAFFEN | 6 | 152 | 474 | 440000€ | 2895€ |
2021-05-10 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 119 | 367 | 334000€ | 2807€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DE GILBERT | 6 | 135 | 642 | 428500€ | 3174€ |
2023-05-10 | 14 | RUE HENRI QUEFFELEC | 6 | 224 | 578 | 655000€ | 2924€ |
2021-06-21 | 16 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 171 | 360 | 492800€ | 2882€ |
2020-10-01 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 162 | 370 | 532010€ | 3284€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE GILBERT | 6 | 110 | 567 | 337000€ | 3064€ |
2020-01-17 | 18 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 133 | 360 | 350500€ | 2635€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 5 | 128 | 938 | 437000€ | 3414€ |
2020-01-21 | 24 | RUE ANITA CONTI | 6 | 147 | 462 | 349000€ | 2374€ |
2022-10-03 | 28 | RUE ANITA CONTI | 5 | 115 | 484 | 496140€ | 4314€ |
2019-06-21 | 10 | RUE LOUIS GARIN | 5 | 116 | 545 | 310000€ | 2672€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 5 | 147 | 369 | 371000€ | 2524€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DES COURTINES | 5 | 106 | 703 | 253000€ | 2387€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE PACE | 4 | 97 | 610 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 394 | 254000€ | 2099€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 3 | 66 | 559 | 340000€ | 5152€ |
2021-06-04 | 3 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 94 | 450 | 243500€ | 2590€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 121 | 395 | 280000€ | 2314€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 4 | 76 | 439 | 250000€ | 3289€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 4 | 130 | 526 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 90 | 401 | 251850€ | 2798€ |
2019-09-23 | 9 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 68 | 570 | 257500€ | 3787€ |
2023-06-26 | 9 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 124 | 570 | 408300€ | 3293€ |
2019-07-15 | 10 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 120 | 450 | 255315€ | 2128€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA REBUNIERE | 7 | 180 | 335 | 484500€ | 2692€ |
2019-07-25 | 5 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 134 | 400 | 450000€ | 3358€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE PACE | 6 | 140 | 712 | 497900€ | 3556€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES RIEDONES | 4 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-02 | 5149 | COUPIGNE | 6 | 264 | 857 | 530000€ | 2008€ |
2021-04-01 | 12 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 130 | 450 | 296000€ | 2277€ |
2023-04-05 | 13 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 99 | 450 | 295000€ | 2980€ |
2022-11-09 | 14 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 85 | 450 | 290000€ | 3412€ |
2023-04-26 | 17 | ALL JACQUES BRIARD | 4 | 93 | 270 | 320075€ | 3442€ |
2022-01-14 | 19 | ALL JACQUES BRIARD | 4 | 92 | 272 | 320000€ | 3478€ |
2019-06-06 | 17 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 107 | 450 | 280000€ | 2617€ |
2020-02-03 | 2 | ALL DU PUITS | 5 | 110 | 373 | 327500€ | 2977€ |
2021-07-13 | 12 | ALL ALEXANDRE BERTRAND | 7 | 125 | 251 | 363320€ | 2907€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 237 | 183000€ | 2179€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 234 | 183000€ | 2179€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 137 | 505 | 300000€ | 2190€ |
2019-08-09 | 11 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 128 | 610 | 358000€ | 2797€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DES FIBULES | 5 | 96 | 231 | 198000€ | 2063€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BELLEVISEE | 4 | 96 | 497 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE BELLEVISEE | 4 | 96 | 497 | 366650€ | 3819€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DES FIBULES | 5 | 96 | 228 | 198000€ | 2063€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 99 | 183000€ | 2179€ |
2023-05-16 | 18 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 99 | 280000€ | 3333€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 107 | 191 | 349000€ | 3262€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES HAYETTES | 5 | 90 | 300 | 260170€ | 2891€ |
2020-05-04 | 21 | RUE DES HAYETTES | 6 | 103 | 551 | 101667€ | 987€ |
2020-01-28 | 7 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 103 | 487 | 315000€ | 3058€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 91 | 643 | 297578€ | 3270€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DES FIBULES | 4 | 87 | 212 | 259400€ | 2982€ |
2021-05-31 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 436 | 340000€ | 2906€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP MADAME | 6 | 97 | 282 | 280000€ | 2887€ |
2022-08-16 | 2 | ALL ALEXANDRE BERTRAND | 6 | 123 | 263 | 417500€ | 3394€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DE PACE | 4 | 131 | 631 | 392000€ | 2992€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU CHAMP MADAME | 6 | 97 | 369 | 347700€ | 3585€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DU CHAMP MADAME | 5 | 90 | 366 | 272000€ | 3022€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 100 | 701 | 318000€ | 3180€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES AMPHORES | 4 | 119 | 220 | 368000€ | 3092€ |
2022-09-29 | 31 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 495 | 546900€ | 4207€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE PACE | 5 | 138 | 505 | 460300€ | 3336€ |
2022-07-29 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 87 | 250 | 341800€ | 3929€ |
2023-04-24 | 7 | ALL PIERRE ROLAND GIOT | 6 | 125 | 390 | 177500€ | 1420€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE BELLEVISEE | 3 | 71 | 425 | 300000€ | 4225€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES AMPHORES | 4 | 99 | 247 | 338100€ | 3415€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA BEGASSIERE | 5 | 115 | 965 | 340000€ | 2957€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE LA REBUNIERE | 5 | 138 | 3709 | 1175000€ | 8514€ |
2021-11-19 | 10 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 88 | 262 | 183000€ | 2080€ |
2021-12-15 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 88 | 262 | 183000€ | 2080€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE PACE | 6 | 116 | 334 | 495000€ | 4267€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES HAYETTES | 5 | 117 | 748 | 408900€ | 3495€ |
2022-06-28 | 14 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 102 | 262 | 198000€ | 1941€ |
2021-11-30 | 17 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 89 | 273 | 183000€ | 2056€ |
2022-01-10 | 20 | ALL JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 102 | 313 | 198000€ | 1941€ |
2022-02-28 | 7 | CHAMP DU MOULIN | 6 | 129 | 450 | 320000€ | 2481€ |
2023-01-10 | 36 | RUE MICHEL GERARD | 6 | 150 | 675 | 472200€ | 3148€ |
2020-01-24 | 42 | CHE DE LA REBUNIERE | 8 | 232 | 0 | 590220€ | 2544€ |
2022-04-22 | 5152 | LA THEBAUDIERE | 4 | 77 | 748 | 280000€ | 3636€ |
2023-03-20 | 52 | CHE DE LA REBUNIERE | 7 | 192 | 0 | 890000€ | 4635€ |
2022-07-04 | 29 | CHE DE LA REBUNIERE | 7 | 120 | 1000 | 465000€ | 3875€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA VIZEULE | 6 | 153 | 964 | 532550€ | 3481€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DE LA VIZEULE | 7 | 211 | 1577 | 800000€ | 3791€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 191 | 1464 | 524000€ | 2743€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIZEULE | 8 | 293 | 1000 | 1060000€ | 3618€ |
2021-09-07 | 5158 | LA BOUSSARDIERE | 6 | 206 | 1330 | 640000€ | 3107€ |
2019-08-01 | 5676 | RTE DE LA FOUINARDIERE | 11 | 206 | 2624 | 464675€ | 2256€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU GUE MARY | 6 | 121 | 589 | 400000€ | 3306€ |
2021-10-05 | 5204 | LE PATIS | 5 | 92 | 1211 | 360000€ | 3913€ |
2020-08-17 | 5930 | LA BAUDIERE | 9 | 207 | 4400 | 417900€ | 2019€ |
2021-02-26 | 5168 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 139 | 318 | 377200€ | 2714€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DU GUE MARY | 5 | 116 | 285 | 402456€ | 3469€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU GUE MARY | 5 | 137 | 550 | 523500€ | 3821€ |
2022-08-23 | 5200 | LA SILANDIERE | 7 | 141 | 0 | 720000€ | 5106€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU GUE MARY | 5 | 111 | 557 | 460000€ | 4144€ |
2022-02-25 | 5396 | LES CLOSIAUX | 5 | 131 | 471 | 560000€ | 4275€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 6 | 185 | 1128 | 620000€ | 3351€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU PONANT | 6 | 122 | 736 | 567070€ | 4648€ |
2020-02-24 | 5378 | LA RIGOUDAIS | 7 | 160 | 423 | 360000€ | 2250€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU MOULIN D OLIVET | 7 | 278 | 1142 | 1164350€ | 4188€ |
2020-02-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 9 | 270 | 1029 | 850000€ | 3148€ |
2019-06-25 | 15 | RUE JEAN MONNET | 5 | 170 | 1000 | 498500€ | 2932€ |
2020-01-20 | 10 | RUE JEAN MONNET | 5 | 277 | 1038 | 181920€ | 657€ |
2021-07-07 | 10 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 8 | 162 | 1029 | 613600€ | 3788€ |
2021-02-19 | 9 | ALL ALCIDE DE GASPERI | 5 | 137 | 1129 | 580000€ | 4234€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DU PONANT | 4 | 165 | 692 | 690000€ | 4182€ |
2020-08-07 | 16 | RUE JEAN MONNET | 8 | 311 | 1132 | 669000€ | 2151€ |
2020-02-12 | 5942 | LA NOE DU PUITS | 5 | 87 | 783 | 193000€ | 2218€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU PONANT | 6 | 162 | 504 | 510000€ | 3148€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU PONANT | 7 | 157 | 530 | 520000€ | 3312€ |
2022-07-26 | 23 | RUE JEAN MONNET | 6 | 190 | 913 | 670900€ | 3531€ |
2023-05-26 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 119 | 681 | 600000€ | 5042€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DU PONANT | 6 | 183 | 716 | 818060€ | 4470€ |
2020-07-02 | 5435 | IZE | 5 | 150 | 506 | 430257€ | 2868€ |
2022-08-18 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 120 | 701 | 607500€ | 5063€ |
2021-02-02 | 2 | ALL DE LUTECE | 5 | 151 | 613 | 599000€ | 3967€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES CARNUTES | 3 | 95 | 703 | 465000€ | 4895€ |
2021-04-28 | 3 | ALL DES HELVETES | 7 | 145 | 652 | 470000€ | 3241€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |
2020-11-12 | 5292 | LE BAS IZE | 5 | 110 | 954 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DU STADE | 6 | 200 | 355 | 668000€ | 3340€ |
2021-09-20 | 5196 | LA RICOQUAIS | 7 | 128 | 481 | 375000€ | 2930€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DU STADE | 8 | 387 | 1384 | 880000€ | 2274€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BARDES | 5 | 104 | 450 | 500000€ | 4808€ |